• 단지명: 구산주택
• 위치: 서울특별시 은평구 서오릉로 165 (6호선 구산역 3번 출구)
• 공급 규모: 총 238세대 중 공공지원민간임대 217세대
• 금회 추가모집: 주거전용 타입별 예비자 모집(예비자 30명씩, 유형별)
• 시행사/임대사업자: 주식회사 덕영
• 시공사: 서해종합건설(주)
• 입주신청자(신청자) 나이: 공고일 기준 19세 이상 39세 이하
• 무주택: 신청자와 입주 예정 세대원 전부 무주택요건을 충족해야 해요.
• 자동차: 소유·운행 가능(단, 기준 자동차가액 4,542만원 이내)

모집대상 주택

이번 추가모집은 “예비자”를 뽑는 구조예요. 타입별로 보증금/임대료가 보증금 비율(30%/35%/40%)에 따라 달라져요.

청년(일반/특별) 예비자

• 17.6㎡ (17A) 특별: 보증금 40,000,000 / 임대료 313,900
• 17.6㎡ (17A) 일반:
  • 보증금 40,000,000 / 임대료 434,100
  • 보증금 47,000,000 / 임대료 417,200
  • 보증금 53,000,000 / 임대료 388,400
• 17.7㎡ (17B) 일반:
  • 보증금 47,000,000 / 임대료 408,500
  • 보증금 53,000,000 / 임대료 386,900

청년 & 신혼부부(예비신혼부부 포함) 예비자

• 33.87㎡ (33A) 특별: 보증금 82,000,000 / 임대료 502,000

• 33.95㎡ (33B) 특별: 보증금 82,000,000 / 임대료 520,300

• 33.87㎡ (33A) 일반:

  • 보증금 80,000,000 / 임대료 643,100
  • 보증금 91,000,000 / 임대료 619,300

• 33.95㎡ (33B) 일반:

  • 보증금 69,000,000 / 임대료 697,900
  • 보증금 80,000,000 / 임대료 643,100
  • 보증금 91,000,000 / 임대료 624,100

• 계약 시 기존 호실의 금액으로 계약돼서 변경은 안 돼요.

• 공고일 기준 최대 임대료라서 계약 시 임대료가 변경될 수 있어요.

임대조건

임대차 계약 기본

• 계약기간: 2년
• 갱신: 계속 거주 희망 시 2년 단위로 임대차 계약 갱신 가능해요.
• 분양전환: 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권이 없어요.

보증보험 관련(중요)

• 임대보증금 보증보험 가입 기간: 2025.09.01 ~ 2026.08.31 (종료일 2026.08.31)
• 보증보험은 가입돼도, 가압류 등 처분제한 등기 이후 계약하면 이행되지 않을 수 있어요.
• 등기부등본상 잔금일 익일까지 임차인에게 불리한 근저당/가압류 등 권리변동이 없어야 해요.

보증금 보증보험 만료일(전체 공통 안내)

• 표에 따르면 현재 보증보험 만료일은 2026-08-31로 동일하게 안내돼요. (해당 호실별로 동일 표기)