시흥능곡지구 국민임대주택 예비입주자 모집(능곡2,5,6,7,9,13)

• ●공고일(2026.05.06.) 현재 “집이 없는 세대원”이어야 해요.
• ●성년만 신청 가능해요. 만 19세 미만은 원칙적으로 신청이 안 돼요. 예외는 공고에 따로 정리돼 있어요(자녀가 있는 미성년 세대주 등).

무주택세대구성원(핵심만)

• ●세대에 속한 사람 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하지 않아야 해요.
• ●외국인은 신청할 수 없어요.
• ●예비신혼부부는 대표 1인이 신청하고, 입주 전 혼인으로 구성될 세대를 기준으로 봐요. 신청 후 변경이 불가해요.

불법전대자 제한

• ●과거 공공임대주택에서 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 세대구성원에 있으면 신청이 불가해요.

소득 기준(2025년도 도시근로자 월평균소득 기준)

• ●가구원수는 세대구성원 전원을 말해요.
• ●월평균소득은 “세전” 기준이에요.

자산 기준

• ●총자산가액: 345백만원 이하
• ●자동차가액: 4,542만원 이하

소득/자산 가산(점수용이 아니라 기준 완화 개념)

• 1인 가구: 소득 기준에 20% 가산
• 2인 가구: 소득 기준에 10% 가산
• ●출산자녀 가산: 출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산
• ●자산기준 가산: 출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산

선정순서(전용 50㎡ 미만)

• 1순위: 공고일 현재 주민등록표등본 주소지가 경기도 시흥시인 사람
• 2순위: 공고일 현재 주민등록표등본 주소지가 경기도 부천·광명·안양·안산·인천 남동구인 사람
• 3순위: 위 1,2순위에 해당되지 않는 사람
• ●같은 순위 안에서는 배점이 높은 순
• ●경쟁 시 추첨

선정순서(전용 50㎡ 이상)

• 1순위: 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입한 사람
• 2순위: 주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입한 사람
• 3순위: 1,2순위에 해당되지 않는 사람
• ●같은 순위 안에서는 배점이 높은 순
• ●경쟁 시 추첨

배점기준(항목)

• ●당해 주택건설지역 계속거주기간(시흥시): 1년 이상 3년 미만 1점 / 3년 이상 5년 미만 2점 / 5년 이상 3점
• ●청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수: 6~12회 1점, 13~24회 2점, 25~36회 3점, 37~48회 4점, 49~60회 5점, 61회 이상 6점
• ●미성년자녀수(2007.05.07. 이후 출생): 2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점
• ●신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·유자녀혼인가구: 각각 3점(중복 대상은 하나만 인정)
• ●부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지): 각 3점(조건 충족 시)
• ●사회취약계층: 해당 시 3점(중복 대상은 하나만 인정)
• ●공사 국민임대주택 과거 계약 감점: 최근 1년 이내 -5점, 최근 3년 이내 -3점