[정정공고]동해유성,태백철암장미 입주자격완화 예비입주자 상시모집

공통(신청접수일 현재 무주택세대구성원 + 소득·자산 기준 충족)

• 신청접수일 현재 집이 없는 세대(무주택세대구성원)여야 해요.
• 소득·자산 기준을 충족해야 해요.
• 신청일~입주까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요.

무주택세대구성원(세대원 전원이 무주택)

• 세대원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하지 않아야 해요.
• 다만 해당지역/연접지역에 주택이 없으면 “입주 허용” 및 “소형·저가주택(전용 60㎡ 이하 + 가격 1억원 이하)”은 무주택으로 간주해요.
• 단, 2호 이상의 주택 또는 분양권을 가진 사람은 제외돼요(세대원 전원 기준).

지역 기준(해당지역/연접지역)

• 동해유성: 해당지역 동해시 / 연접지역 강릉시·정선군·삼척시
• 태백철암장미: 해당지역 태백시 / 연접지역 정선군·영월군·삼척시·경상북도 봉화군

소득·자산 완화(이번 공고의 핵심)

이번 공고는 예비입주자 모집이라서 입주자격 요건을 완화해요.
완화 내용은 “무주택요건 완화”와 “소득·총자산 기준 완화”가 같이 들어가요.

• 무주택요건 완화: 해당지역 및 연접지역에 주택이 없으면 입주 허용, 소형·저가주택 허용(단, 2호 이상 주택/분양권 보유자는 제외, 세대원 전원 기준)
• 소득 기준 완화: 가구원수별 소득기준 적용, 33,700만원 이하(완화미적용 4,563만원 이하와 구분돼요)
• 총자산 기준 완화: 4,563만원 이하(완화미적용)로 표기돼 있어요

완화 입주자의 재계약 제한

• 소득 및 총자산 완화 입주자는 재계약을 1회만 허용해요.
• 재계약 만료 시, 요건을 충족하는 예비입주자가 없으면 재계약 1회를 추가로 허용할 수 있어요.
• 무주택조건 완화로 입주한 경우에도 공고 전 취득한 주택에 한해 재계약 1회가 허용돼요.
• 2회차 이상 갱신계약은 본래 국민임대 입주자격 기준으로 다시 판단돼요. 할증비율 적용 또는 재계약 거절이 될 수 있어요.

자동차 기준

• 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 합이 4,563만원 이하일 때 가능해요.

완화 대상자 필독(출산자녀 가산)

• 출산자녀 2인 이상이면 총자산 20% 가산, 1인이면 10% 가산돼요.
• 출산자녀는 2023.03.28 이후 출산한 미성년자녀(입양/태아 포함) 기준이에요.

• 소득/총자산/주택소유/자동차는 사회보장정보시스템 등으로 조회해요.
• 금융정보 조회를 위해 세대구성원 전원이 “금융정보 등 제공 동의서”를 제출해야 하고, 제출하지 않으면 신청이 불가해요.
• 자격조사에서 부적격 사유가 나오면 소명은 신청자 책임이에요.

• 국민임대주택 입주자격을 충족하면 거주지역, 순위, 배점과 상관없이 신청접수 순서대로 입주자를 선정해요.
• 다만 적격자만 계약체결 통보를 받아요.
• 예비입주자로 등록돼도 실제 계약·입주까지 시간이 걸릴 수 있어요(공가 발생 대기).